3.600 Hektar für die Zukunft

23.10.2025

Abschlussbericht Siedlungsflächenpotenzialermittlung veröffentlicht

Der Verband und die 126 Städte und Gemeinden der Region Südlicher Oberrhein haben Flächenpotenziale für Wohnen und Gewerbe ermittelt. Systematisch und nach einheitlicher Vorgehensweise wurden so zwischen Achern im Norden und Auggen im Süden 12.700 Potenzialflächen für Wohn- und Gewerbenutzungen im Umfang von über 3.600 Hektar identifiziert. Das ermittelte Siedlungsflächenpotenzial umfasst Baulücken, Innenentwicklungspotenziale und Außenreserven innerhalb der rechtswirksamen Flächennutzungspläne. Diese umfassende Datengrundlage ist ein wichtiger Schritt zur Stärkung der Innenentwicklung und zur Sicherung der zukünftigen Flächenbedarfe in der Region.

In dem heute (23.10.2025) veröffentlichten Abschlussbericht wurden die regionsweiten Ergebnisse in übersichtlicher Form aufgearbeitet. Mit rund 1.600 Hektar bilden Wohnbauflächen den größten Anteil der Gesamtreserve, darunter etwa ein Drittel klassische Baulücken und 1.000 Hektar Außenreserven. Gewerbeflächen machen mit etwa 1.300 Hektar rund ein Drittel der erfassten Potenziale aus, wobei hiervon rund 800 Hektar Außenreserven sind. Hinzukommen Flächenpotenziale für gemischte Bauflächen, Sonderbauflächen und sogenannte Gemeinbedarfsflächen (beispielsweise für Schulen und Kindergärten).

Die erfassten Grundstücke selbst werden vom Verband Region Südlicher Oberrhein nicht öffentlich gemacht, sondern wurden ausschließlich den einzelnen Städten und Gemeinden zur Verfügung gestellt. Über eine Datenplattform wird den Kommunen eine eigenverantwortliche Pflege und Aktualisierung der Daten ermöglicht.

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